안녕하세요~ 귀여운걸이에요^^

오늘은 부동산기사 읽는법! 부동산투자 하기전에 공부하기 좋은 부동산책! '부동산 기사 그래서 어떻게 봐야 할까요?' 를 소개해 드릴께요~

부동산책 '부동산 기사 그래서 어떻게 봐야 할까요?' 는 부동산기사 읽는법을 알려주어 부동산시장을 보는 눈을 길러주는데요..

그럼, 귀여운걸과 함께 부동산투자를 위한 부동산기사 읽는법! 제네시스박 저 '부동산 기사 그래서 어떻게 봐야 할까요?'를 살펴볼까요?^^

 

 

 

 

지은이 제네시스박은 부동산 도서 및 강의를 섭렵하고 직장 일과 부동산 투자를 병행하고 있으며,

현재는 주택임대사업을 운영하며 법인 대표를 겸하고 있는데,

세무사 시험 최종 준비 때의 경험과 지식을 살려 자신의 블로그에 하나씩 올린 글이 큰 반응을 얻었으며,

전국을 대상으로 부동산 세금 강의와 집필 활동을 펼치고 있다고 하네요!

 

 

 

 

기사 읽기가 부동산 시장을 이해하는 가장 쉬운 방법이라는 사실!

경제기사가 부동산 투자를 어떻게 해야 할지 가르쳐주지는 않지만

부동산 시장의 변화를 체감하고 흐름을 정확히 파악할 수 있어 꼭 챙겨보아야겠더라구요~

 

 

 

 

목차를 살펴볼께요..

PART 1. 부동산

CHAPTER 1. 부동산 정책 : 정책을 알아야 부동산 시장이 보인다

CHAPTER 2. 수요와 공급 : 무엇이 부동산 가격을 결정하는가?

 

 

 

 

CHAPTER 3. 대출과 금리 : 부동산과 대출·금리의 관계

CHAPTER 4. 부동산 계약: 부동산 계약, 알아야 손해 보지 않는다

 

 

 

 

PART 2. 세금

CHAPTER 5. 조세정책 : 조세정책에 따라 울고 웃는다

CHAPTER 6. 양도소득세 : 절세의 핵심은 양도소득세다

 

 

 

 

CHAPTER 7. 보유세 : 보유세 합법적으로 절세하기

CHAPTER 8. 주택임대사업 : 임대사업자라면 꼭 주목하자

 

 

 

 

파트별로 주황색 내지로 구성되어 쉽게 구분하여 살펴볼 수 있었어요!

 

 

 

 

부동산 시장의 3대 악재 / 가계부채 대책과 경매 / 후분양제의 득과 실 / 후분양제 도입이 미치는 영향 /

분양가상한제, 집값 안정에 도움이 될까? / 집값 안정을 위한 정부의 끝없는 고민 에 대한 주제로 살펴보는

CHAPTER 1. 부동산 정책 : 정책을 알아야 부동산 시장이 보인다

 

하루가 다르게 바뀌는 부동산 정책..

부동산 시장의 변화를 느끼고 흐름을 파악하기 위해서는 경제기사를 꼼꼼히 챙겨봐야겠어요!

 

 

 

 

홀수 해 전셋값은 폭등한다? 전셋값의 비밀 / 거래량과 집값의 관계 / 전셋값 하락, 무조건 긍정적일까? /

갭투자와 역전세 /  다가구주택의 깡통전세 / 부동산 심리와 주택가격의 관계 /

연령대별로 매수 지역이 다르다 / 집값에 영향을 주는 요소 에 대한 주제로 살펴보는

CHAPTER 2. 수요와 공급 : 무엇이 부동산 가격을 결정하는가?

 

 

 

 

대출금리 인상이 부동산에 미치는 영향 / 대출 규제가 실수요자에게 도움이 될까? / 해외에서는 대출 규제를 어떻게 할까? /

다주택자와 자영업자의 대출 규제 / 전세자금대출이 증가하면? 에 대한 주제로 살펴보는

CHAPTER 3. 대출과 금리 : 부동산과 대출·금리의 관계

 

 

 

 

깡통전세의 위험 / 늘어나는 전세보험 가입자 / 임대차 계약 시 세입자가 주의할 것 /

갭투자자 집주인에게 전세금 돌려받는 법 / 아파트 입주 시 꼼꼼히 확인하기 에 대한 주제로 살펴보는

CHAPTER 4. 부동산 계약: 부동산 계약, 알아야 손해 보지 않는다

 

 

 

 

누가 세금을 정하는지 알면 더 쉽다 / 부동산 임대정책의 주체 / 고가 1주택자의 보유세 /

8·27 부동산 대책 ① : 수요 억제 / 8·27 부동산 대책 ② : 공급 확대 / 집 부자들의 보유세 인상 강화 에 대한 주제로 살펴보는

CHAPTER 5. 조세정책 : 조세정책에 따라 울고 웃는다

 

 

 

 

양도소득세 확정신고 빠뜨리지 말자 / 시장에 따라 양도소득세는 천차만별 / 어린이집의 양도소득세 /

다주택자의 양도소득세 중과에 대비하기 / 부부 간 증여 후 양도소득세 절세 전략 / 다주택자 양도소득세 절세 전략 에 대한 주제로 살펴보는

CHAPTER 6. 양도소득세 : 절세의 핵심은 양도소득세다

 

 

 

 

1가구 1주택자의 보유세 / 정부의 종합부동산세 정책 변화 / 서울 고가주택 중심의 보유세 인상 / 2주택 이상 보유자에 대한 제재 /

보유세 개편의 4가지 방안 / 임대등록 활성화를 위한 종부세 혜택 에 대한 주제로 살펴보는

CHAPTER 7. 보유세 : 보유세 합법적으로 절세하기

 

 

 

 

텍스트 뿐 아니라, 표를 이용해 파악하고 이해하기 쉽게 안내되어 있었어요~

 

 

 

 

임대사업자 데이터 체계화 / 주택임대사업자 등록 및 과세체계 / 임대사업자 세금 혜택의 가격 기준 / 늘어나는 임대사업자 등록 /

정확한 과세를 위한 임대소득 사후검증 / 임대사업자 과세에 대한 기관별 입장 차이 / 임대사업등록이 절대적으로 유리할까? /

임대차 통계시스템 / 주택임대사업자 세제 혜택을 축소한다? 에 대한 주제로 살펴보는

CHAPTER 8. 주택임대사업 : 임대사업자라면 꼭 주목하자

 

앞으로의 정부 정책과 부동산 시장을 살펴보는데 있어 도움이 많이 될 것 같아요!

 

 

 

 

마지막으로, 찾아보기를 통해 부동산 용어를 쉽게 살펴볼 수 있어 좋았어요~

 

 

 

 

부동산은 투자가 아니어도 우리 삶과 밀접하게 연결되어 있어 부동산 가격과 정책, 시장 변화에 관심을 가져야 하는데요..

경제기사를 읽을 때 주의할 점과 기사를 읽기 전에 꼭 알아야 할 내용을 꼼꼼히 살펴볼 수 있어 유익했구요..

부동산 기사의 내용을 한눈에 파악할 수 있는 독해 노하우를 배울 수 있어 만족스러웠어요^^

 

 

 

 

* 부동산 기사 그래서 어떻게 봐야 할까요? *

[저자] 제네시스 박

[펴낸곳] 원앤원북스

[출간일] 2018년 10월 23일

[페이지] 324

[ISBN] 9791189344153

 

 

"컬쳐300 으로 부터 제품을 무상으로 받아 주관적인 견해로 솔직하게 작성된 리뷰입니다."

 

 

 

 

귀여운걸의 프로필

 

귀여운걸의 네이버포스트

귀여운걸 맛집마니아

cutygirlfood 인스타그램

귀여운걸먹방 폴라

boyun.choi.779 페이스북

@bboyun 트위터

 

맛집소식 네이버 오픈캐스트 구독으로 편안히 받아보기

cutygirlfood

메일보내기

쪽지보내기

 

 

 

Copyright ⓒ 귀여운걸(귀여운걸의 리뷰스토리) all rights reserved.
http://boyundesign.tistory.com


 

이 글이 유익하거나 마음에 드신다면 아래 하트 버튼 클릭(로그인 불필요) 부탁드립니다^^
여러분의 소중한 공감이 알찬 정보 리뷰의 원동력이 됩니다ㅎㅎ

블로그 이미지

귀여운걸

맛집파워블로거 귀여운걸입니다! 문의사항은 카카오톡(ID: cutygirlfood) 또는 이메일을 이용해주세요~ boyun100@naver.com

댓글을 달아 주세요

 

 

 

안녕하세요~ 귀여운걸이에요^^

수익형 부동산 투자에 관심은 있지만 막막하신 분들 많으시죠?

오늘은 부동산투자요령 필독서 최현일 저 1%금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라 를 소개해 드릴께요ㅎㅎ

1% 저금리시대에 어떻게 제태크를 해야하나 고민이었는데 정답은 수익형 부동산 투자 같아요!

그럼, 귀여운걸과 함께 부동산투자요령 '1%금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라' 를 살펴볼까요?^^

 

 


1%금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라

저자
최현일 지음
출판사
원앤원북스 | 2015-06-19 출간
카테고리
경제/경영
책소개
저금리 시대에는 수익형 부동산에 투자하라!이 책은 저금리와 저성...
가격비교 글쓴이 평점  

 

 

 

약력이 화려한 최현일 저자.. 그 내용이 더욱 기대되는군요ㅎㅎ

 

 

 

 

수익형 부동산은 저금리와 저성장 시대의 새로운 블루오션 시장이죠~

과거 부동산 호황기에는 부동산을 사서 가격이 오르면 이를 되팔아 시세차익을 얻는 투자형태가 일반적이었으나,

이제는 1인 가구의 증가와 고령화 및 베이비붐 세대의 은퇴로 대변되는 사회적 변화, 전세의 월세 전환 등

달라진 부동산 투자유형 변화에 대해 상세히 알려주어 만족스러웠어요^^

 

 

 

 

목차를 살펴볼께요..

1장 수익형 부동산으로돈 버는 방법은 따로 있다

2장 1%금리시대, 주거용 수익형 부동산으로 돈 버는 법

 

 

 

 

3장 1%금리시대, 상업·업무용 수익형 부동산으로 돈 버는 법버는 법

4장 1%금리시대, 숙박용 수익형 부동산으로 돈 버는 법

5장 투자금 규모에 따라 수익형 부동산, 이렇게 투자하자

 

 

 

 

1장 수익형 부동산으로돈 버는 방법은 따로 있다

- 수익형 부동산이 대세인 이유는 무엇인가  

- 수익형 부동산이 은행적금보다 훨씬 좋다

- 정부정책이 수익형 부동산을 키운다

- 수익형 부동산으로 노후 걱정은 끝이다

- 수익형 부동산 시대, 부동산 투자전략은 무엇인가

- 수익형 부동산 투자시, 이런 점은 꼭 유의하자

- 수익형 부동산 시대, 미래는 어떤 모습일까

 

 

 

 

수익형 부동산은 안정적으로 높은 임대수익을 얻기 위한 상품으로 수익률과 안정성이 관건이며,

수익률이 높은 투자지역은 1~2인 가구가 밀집된 도심 역세권인데요..

수익형 부동산 투자에 성공하려면 철저한 수익률 검증, 장기적 관점에서의 수급상황 분석, 상품의 특성과 지역별 호재 고려,

금리 변동과 세제혜택을 꼼꼼히 따져봐야 하는것 같아요~

 

 

 

 

노후대비를 위한 수익형 부동산의 3대 투자원칙은 다품종 소액분산투자로 리스크 분산,

미래를 보고 장기적 관점에서 투자, 여유자금을 가지고 투자하는 것임을 알 수 있었어요^^

 

 

 

 

2장 1%금리시대, 주거용 수익형 부동산으로 돈 버는 법

- 오피스텔, 이렇게 투자해야 돈 된다

- 도시형 생활주택, 의외로 저평가된 상품이라 매력적이다

- 점포 겸용 단독주택, 거주와 임대수익 모두 가능하다

- 셰어하우스, 임대시장의 중요한 트렌드가 될 것이다

- 다가구주택과 다세대주택, 서민 주거상품으로 인기가 높다

- 빌라, 전세대란의 대안으로 우뚝 서다

- 리모델링을 통한 부분임대아파트, 새로운 수익형 부동산으로 주목받는다

 

 

 

 

오피스텔은 안정적인 임대수익과 입지에 따라 매매가격이 상승한다는 장점이 있으며,

도시형 생활주택은 많은 장점에도 불구하고 시장에서 가치를 제대로 평가받지 못하고 있는데요..

다가구주택과 다세대주택은 서민 주거 상품으로 꾸준한 인기를 얻고 있으며,

점포 겸용 단독주택은 점보와 주택 2가지 상품에서 임대수익을 얻을 수 있는 장점이 있는것 같아요!

 

 

 

 

서울지역 다가구주택 월세 임대수익률까지 도표를 통해 살펴볼 수 있었어요~

 

 

 

 

3장 1%금리시대, 상업·업무용 수익형 부동산으로 돈 버는 법버는 법

- 상가, 수익형 부동산의 핵심이다

- 업무용 오피스에 대한 관심이 뜨거워지고 있다 

- 지식산업센터, 기업대상의 임대사업이라는 장점이 크다

- 물류창고 임대업, 불황을 타지 않고 수익률이 높다

 

 

 

 

상가는 지역별, 상품별로 투자유형이 천차만별이며, 층별로 수익률이 다르기 때문에

상가에 대한 전문적 지식과 안목을 키우고 투자에 신중을 기해야 하는것 같아요~

그래프를 통해 상업, 업무용 부동산 거래량을 살펴볼 수 있었어요..

 

 

 

 

좋은 상가에 대한 안목을 키우기 위해서는 상권이 어떻게 형성되는지를 이해하는 것이 중요한데,

상권형성은 일반적으로 오른쪽의 법칙, 낮은 곳의 법칙, 푸쉬의 법칙, 장애물 회피의 법칙까지 4가지 법칙을 살펴볼 수 있었어요~

그림과 함께 설명이 되어 있어 이해가 쏙쏙~

 

 

 

 

4장 1%금리시대, 숙박용 수익형 부동산으로 돈 버는 법

- 게스트하우스, 국제화 시대에 어울리는 부동산이다

- 펜션, 최고의 노후대비용 부동산이다

- 분양형 호텔, 새로운 수익형 부동산으로 각광받다

- 서비스드 레지던스, 호텔과 주거용 오피스텔의 혼합 상품이다

 

 

 

 

숙박용 수익형 부동산은 해외 관광객의 증가와 국내 여행 및 여가활동 활성화로 수요가 증가하고,

상품의 종류도 점점 다양화되고 있는데요..

게스트하우스는 숙박비가 저렴하고 수익률이 높으며, 자기 집을 활용할 경우 적은 자본으로 임대사업이 가능해 좋은것 같아요!

 

 

 

 

펜션은 노후대비용 상품으로 쾌적한 자연환경에 살면서 임대수익을 얻을 수 있으니 1석2조인듯^^

 

 

 

 

5장 투자금 규모에 따라 수익형 부동산, 이렇게 투자하자

- 투자금 5천만~1억 원대, 어떻게 투자할 것인가

- 투자금 1억~3억 원대, 어떻게 투자할 것인가

- 투자금 3억~5억 원대, 어떻게 투자할 것인가

- 투자금 5억 원 이상, 어떻게 투자할 것인가

- 수익형 부동산 투자의 핵심은 수익률과 안전성이다

 

 

 

 

수익형 부동산은 상황별, 금액별로 투자전략을 세우는 것이 좋다고 해요~

5천만~1억원으로 투자가 가능한 상품도 있어 귀가 솔깃해지는군요ㅎㅎ

 

 

 

 

수익형 부동산 투자의 핵심은 수익률과 안정성! 명심하게 되네요ㅎㅎ

 

 

 

 

참고자료 및 사이트에요..

 

 

 

 

『1%금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라』 저자와의 인터뷰를 통해 궁금증까지 속시원히 해결할 수 있었어요~

요즘 금리가 무척 낮죠? 1% 금리시대 더이상 저축만으로는 재테크가 어려운데요..

수익형 부동산의 종류별 특성과 투자 노하우에 대해 알기 쉽게 설명 및 유의사항까지 꼼꼼히 챙겨주어 도움이 많이 되었어요!

1% 금리시대 수익형 부동산으로 투자할 수 있는 노하우를 전수해주는 안성맞춤 도서 같아요^^

 

 

 

 

 

* 1%금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라 *

[저자] 최현일

[펴낸곳] 원앤원북스

[출간일] 2015년 6월 19일

[페이지] 272

[ISBN] 9788960605534

 

"컬쳐300 서평단으로서 도서와 원고료를 받아 포스팅하였습니다."

 

 

 

            여운걸의 프로

새글소식 네이버 구독으로 편안히 받아보기

 

RSS구독하기

메일보내기
쪽지보내기


 

Copyright ⓒ 귀여운걸(귀여운걸의 리뷰스토리) all rights reserved.
http://boyundesign.tistory.com


이 글이 유익하거나 마음에 드신다면 아래 하트 버튼 클릭(로그인 불필요) 부탁드립니다^^
여러분의 소중한 공감이 좋은 리뷰의 원동력이 됩니다ㅎㅎ

블로그 이미지

귀여운걸

맛집파워블로거 귀여운걸입니다! 문의사항은 카카오톡(ID: cutygirlfood) 또는 이메일을 이용해주세요~ boyun100@naver.com

댓글을 달아 주세요